Какие риски ждут правообладателя земельного участка, если не зарегистрировать на него право

Единый государственный реестр недвижимости – это свод достоверных сведений об объектах недвижимости и правах на них. Права на объекты недвижимого имущества должны быть зарегистрированы в установленном порядке.Земельные участки исключением не являются. Если вовремя не зарегистрировать право на земельный участок, он может быть снят с кадастрового учета. Снятие с учета земельного участка повлечет для землевладельца дополнительные материальные затраты на новое межевание, а также займет достаточное количество времени. Заместитель директора СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров Сибири» Елена Меркулова: «Средняя стоимость комплекса работ по межеванию земельного участка составляет порядка 10 тысяч рублей, срок проведения таких работ зависит от процедуры согласования границ с собственниками смежных участков и может составлять от 2 до 12 недель». Правообладатели участков, права которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), несут риск уменьшения площади своего участка за счет уточнения границ земельных участков его соседей. Эта причина является предметом многих судебных споров и, как правило, не в пользу истца. «Если на земельный участок имеются старые документы, рекомендуем регистрировать права в ЕГРН, иначе такой земельный участок может быть изъят в связи со строительством дороги или моста без выплаты компенсации», – предупреждает правообладателей недвижимости начальник отдела государственной  регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Новосибирской области Надежда Крутова. Другая ситуация, когда земельный участок поставлен на кадастровый учет в период с 2008 до 2017 года. Земельные участки, учтенные в этот период, имеют временный статус и будут сняты с кадастрового учета 1 марта 2022 года, если права на них не будут зарегистрированы. И последний вариант. Если земельные участки образованы из государственных земель. Данные земельные участки подлежат снятию с учета после пяти лет их постановки на кадастровый учет, если на них не будут оформлены права. Чтобы оформить на них права, заинтересованному лицу необходимо обратиться в муниципалитет для оформления соответствующих документов. Например, заключить с органом местного самоуправления договор купли-продажи или аренды, соглашение о перераспределении земельных участков, либо получить решение о безвозмездной передаче земельного участка.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области Об Управлении Росреестра по Новосибирской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:Управление Росреестра по Новосибирской области

54_upr@rosreestr.ru oko@54upr.rosreestr.ru https://rosreestr.gov.ru/630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28 Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk, Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ruЯндекс.Дзен   https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072